Nous vous accompagnons tout au long de votre projet immobilier

05 96 72 42 08

Batima Consulting : nos missions

En tant qu'assistant du maître d'ouvrage (A.M.O), BATIMA CONSULTING a une mission de conseil, de proposition et d’appui au Maître d’Ouvrage.

  • L'A.M.O ne remplace pas le Maître d’Ouvrage, ni ne le représente juridiquement et ne s’immisce pas dans la Maîtrise d’Oeuvre.
  • L'AMO ne prend aucune décision, ne signe aucun acte relevant de la compétence de la Maîtrise d’Ouvrage, ni -a fortiori- de la Maîtrise d’œuvre.
  • L’AMO travaille exclusivement pour le compte du Maître d’Ouvrage qu’il aide à mener à bien son chantier. Dans ce contexte, il est amené notamment à coordonner les contacts et échanges des différents intervenants auprès du Maître d’Ouvrage tels que coordinateur SPS, Contrôleur Technique, Maîtrise d’œuvre (architecte, BET, entreprise générale) etc…
  • Les phases du chantier où s’exerce le plus souvent cette assistance concerne tout ou partie de ses principales étapes, c’est à dire :
  • Conception du projet (avant-projet, projet, dossier de consultation des entreprises)
  • Consultation et sélection des entreprises
  • Exécution des travaux
  • Réception des travaux et Parfait achèvement
  • La mission d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage est définie par une convention qui lie les parties (l’Assistant à Maîtrise d’Ouvrage et le Maître d’Ouvrage) et fixe les droits et obligations de chacune.
  • Cette convention d’AMO fixe notamment les objectifs du Maître d’Ouvrage en termes :
  • D’adéquation de l’ouvrage à ses attentes (cf. pilotage et contrôle de la Maîtrise d’oeuvre, assurance de la bonne inter-compréhension entre maîtrise d’ouvrage et maîtrise d’œuvre).
  • De qualité technique, de respect des délais, de respect des coûts et de respects des procédures administratives.
  • D’organisation et de ressources (moyens, compétences, expertises, etc…) apportées par –ou fournies à- l’AMO.

Sur la base des éléments que le Maître d’Ouvrage s’engage à définir :

  • Un programme détaillé des travaux 
  • Une enveloppe financière 
  • Les délais d’exécution 
  • Des données juridiques (Titre de propriété, servitudes éventuelles, certificat d’Urbanisme, règlement de copropriété, limites séparatives, autorisations préalables à l’exécution de tout ou partie des travaux.)
  • Des données techniques comme toutes études antérieures que le Maître d’Ouvrage s’engage à fournir. (Levés de géomètre, relevés des bâtis et héberges, résultats et analyses de la campagne de sondages, études préliminaires, avant-projet, AST)

L'assistant au maître d’ouvrage s’engage à assurer pour le compte des clients les prestations suivantes :

  • Recherche et Visite du lieu des travaux (si pas de terrain ou fait par nos commerciaux)
  • Recherche de renseignements d’urbanisme auprès des services concernés
  • Démarches de réalisation et dépôt du dossier de Permis de Construire
  • Démarches auprès d’étude notariale (compromis de vente, donations, héritage)
  • Démarches auprès du Géomètre (partage, division, bornage, implantation)
  • Démarches en vue d’obtenir des avant-projets sommaires auprès des entreprises partenaires
  • Démarches d’accompagnement financier auprès des organismes préteurs (banques) ou établissements intermédiaires
  • Négociation des prestations et des prix au mieux des intérêts du Donneur d’ordre
  • Sélection des projets au vu des cahiers de charges du client (ex : types de menuiseries)
  • Présentation et proposition des avant-projets définitifs au client (devis détaillés + assurances décennales + notices descriptives par corps de métier
  • Accompagnement du Donneur d’ordre pour signature des contrats de travaux
  • Direction des réunions de chantier et rédaction des comptes rendus tous les 15 jours 
  • Rédaction des ordres du service et des avenants au marché
  • Examen des situations et des décomptes mensuels des entreprises dans un délai de 21 jours à compter de leur réception et établissement des propositions de règlement.
    • Vérification des mémoires établis par les entreprises dans une délai de 45 jours à compter de leur réception, établissement du décompte définitif des travaux
  • Assistance du Donneur d’ordre dans le suivi des travaux
    • Assistance du Donneur d’ordre à la Remise des clefs

Les responsabilités de l'assistant maitre d’ouvrage

L’AMO peut être tenu responsable de ses fautes, erreurs, négligences ou omissions quant à l’exécution de sa mission, comme toute profession intellectuelle facturant une prestation de service. La rédaction d’une convention d’AMO est une indispensable clef de lecture de ces responsabilités.

Accompagnement total: de la conception du projet à la remise des clés

Immeuble Baobab - 97232 - LAMENTIN - TÉL. : 05 96 72 42 08